Estimation théorique
Rue du Général Beuret,90150 Larivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Beuret,90150-Larivière indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeot (90002), comprenant 357 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.137€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeot (90002), comprenant 357 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.137€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 19 | RUE DU GENERAL BEURET | 7 | 111 | 500 | 339000€ | 3054€ |
2021-01-09 | 6 | RUE DU PAON BLEU | 5 | 96 | 826 | 206000€ | 2146€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU PAON BLEU | 4 | 88 | 500 | 171500€ | 1949€ |
2020-06-30 | 44 | RUE DU GENERAL BEURET | 5 | 144 | 1163 | 256000€ | 1778€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DU GENERAL BEURET | 5 | 111 | 500 | 88500€ | 797€ |
2023-01-17 | 5002 | CHE DU MOULIN | 5 | 102 | 1001 | 256000€ | 2510€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DES HUCHES | 6 | 91 | 684 | 189400€ | 2081€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 90 | 0 | 172100€ | 1912€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DES SORBIERS | 9 | 200 | 500 | 265900€ | 1330€ |
2019-07-10 | 62 | RUE DU TILLEUL | 5 | 157 | 762 | 300000€ | 1911€ |
2019-05-17 | 67 | RUE DU TILLEUL | 5 | 114 | 1210 | 220000€ | 1930€ |
2019-08-27 | 1 | IMP DU VERGER | 4 | 121 | 500 | 312400€ | 2582€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DU GANICHET | 3 | 95 | 1010 | 288000€ | 3032€ |
2020-07-24 | 52 | RUE DU TILLEUL | 5 | 90 | 0 | 206000€ | 2289€ |
2020-04-16 | 30 | GANICHET | 4 | 96 | 861 | 225000€ | 2344€ |
2019-08-09 | 24 | GANICHET | 4 | 93 | 867 | 213000€ | 2290€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR BOUVIER | 5 | 79 | 493 | 173750€ | 2199€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU DOCTEUR BOUVIER | 4 | 95 | 556 | 220000€ | 2316€ |
2022-10-11 | 9 | RUE CLAIRES VOSGES | 7 | 133 | 1230 | 312700€ | 2351€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 93 | 839 | 243301€ | 2616€ |
2019-10-12 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 133 | 812 | 274000€ | 2060€ |
2022-08-27 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 133 | 812 | 343000€ | 2579€ |
2020-07-13 | 2 | RUE ADOLPHE PEGOUD | 4 | 80 | 375 | 168000€ | 2100€ |
2021-02-18 | 10 | RUE ADOLPHE PEGOUD | 3 | 70 | 923 | 162000€ | 2314€ |
2021-12-20 | 10 | RUE ADOLPHE PEGOUD | 4 | 130 | 923 | 62807€ | 483€ |
2019-09-26 | 49 | RUE DU TILLEUL | 3 | 100 | 275 | 112000€ | 1120€ |
2020-05-22 | 71 | RUE PRINCIPALE | 4 | 86 | 1378 | 190000€ | 2209€ |
2021-11-30 | 65 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 383 | 259690€ | 2885€ |
2021-02-15 | 63 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 560 | 226900€ | 2836€ |
2022-06-16 | 61 | RUE PRINCIPALE | 6 | 183 | 1780 | 304900€ | 1666€ |
2019-10-22 | 37 | RUE DU TILLEUL | 10 | 210 | 0 | 250000€ | 1190€ |
2023-06-26 | 35 | RUE DU TILLEUL | 5 | 96 | 717 | 95000€ | 990€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE LA COMBE | 4 | 83 | 697 | 235000€ | 2831€ |
2019-07-29 | 48 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 1160 | 161900€ | 1349€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DE LA COMBE | 5 | 120 | 255 | 152000€ | 1267€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DE LA COMBE | 5 | 120 | 849 | 221000€ | 1842€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DE L ECOLE | 4 | 88 | 1170 | 194300€ | 2208€ |
2023-05-15 | 23 | RUE DES CHAMPS DE LA VIGNE | 5 | 121 | 500 | 244500€ | 2021€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DE L ECOLE | 6 | 90 | 800 | 111000€ | 1233€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 96 | 875 | 216500€ | 2255€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DES CHAMPS DE LA VIGNE | 3 | 82 | 665 | 180000€ | 2195€ |
2020-11-05 | 33 | RUE DE L ECOLE | 5 | 112 | 840 | 265030€ | 2366€ |
2019-06-21 | 36 | RUE DE L ECOLE | 5 | 103 | 500 | 242000€ | 2350€ |
2022-02-25 | 35 | RUE DE L ECOLE | 4 | 89 | 395 | 242000€ | 2719€ |
2023-06-15 | 2 | RUE DU SAUCY | 6 | 207 | 2409 | 365000€ | 1763€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU FAHY | 4 | 79 | 965 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES SOURCES | 3 | 110 | 500 | 248600€ | 2260€ |
2020-07-18 | 31 | RUE PRINCIPALE | 5 | 100 | 500 | 185500€ | 1855€ |
2021-09-15 | 31 | RUE PRINCIPALE | 5 | 106 | 728 | 125000€ | 1179€ |
2022-02-03 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 500 | 305500€ | 2314€ |
2019-07-29 | 31 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 754 | 189900€ | 1583€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 144 | 1080 | 248000€ | 1722€ |
2022-06-23 | 9001 | RUE DU TILLEUL | 5 | 100 | 845 | 209000€ | 2090€ |
2023-05-02 | 32 | RUE PRINCIPALE | 5 | 180 | 460 | 110000€ | 611€ |
2019-12-18 | 2 | RUE BOURBET | 4 | 93 | 922 | 155000€ | 1667€ |
2021-03-17 | 39 | GR GRANDE RUE | 4 | 141 | 2935 | 285665€ | 2026€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES CHAMPS DE LA VIGNE | 6 | 117 | 734 | 266000€ | 2274€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 68 | 981 | 164570€ | 2420€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 12 | 120 | 2090 | 165000€ | 1375€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DU HAUT BOIS | 5 | 106 | 1000 | 235000€ | 2217€ |
2019-09-06 | 10 | RUE BOURBET | 4 | 111 | 1088 | 302120€ | 2722€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 108 | 700 | 240200€ | 2224€ |
2020-08-26 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 1002 | 209340€ | 1308€ |
2022-08-19 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 1002 | 282150€ | 1763€ |
2019-11-21 | 2 | LA NOUE | 5 | 148 | 904 | 299000€ | 2020€ |
2022-08-16 | 6 | GR GRANDE RUE | 6 | 180 | 925 | 275000€ | 1528€ |
2020-10-29 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 1050 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 98 | 623 | 230000€ | 2347€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 111 | 540 | 196050€ | 1766€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 110 | 412 | 150000€ | 1364€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 0 | 218350€ | 1456€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE LA VIE DU BAN | 5 | 110 | 900 | 240000€ | 2182€ |
2021-09-20 | 8 | LOT LOTISSEMENT CHANTEBISE | 6 | 109 | 494 | 284750€ | 2612€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DE L ETANG | 7 | 146 | 1360 | 175000€ | 1199€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DE L'ETANG | 5 | 150 | 544 | 390000€ | 2600€ |
2021-07-08 | 2 | IMP CANAL | 5 | 113 | 500 | 47500€ | 420€ |
2022-10-14 | 2 | IMP CANAL | 5 | 113 | 507 | 168800€ | 1494€ |
2022-09-08 | 3 | IMP CANAL | 5 | 218 | 500 | 382000€ | 1752€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES RIDOLES | 6 | 141 | 420 | 343950€ | 2439€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 198 | 944 | 379000€ | 1914€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE LA SAINT NICOLAS | 3 | 63 | 476 | 120000€ | 1905€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LAMADELEINE | 7 | 157 | 1011 | 294100€ | 1873€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES RIDOLES | 5 | 92 | 544 | 259640€ | 2822€ |
2023-04-28 | 58 | RUE PRINCIPALE | 4 | 76 | 500 | 78750€ | 1036€ |
2020-10-19 | 58 | RUE PRINCIPALE | 4 | 76 | 1119 | 205000€ | 2697€ |
2020-02-18 | 15 | RUE DES RIDOLES | 5 | 122 | 500 | 211700€ | 1735€ |
2021-01-29 | 5072 | LA NOYE | 4 | 123 | 1652 | 176000€ | 1431€ |
2022-09-30 | 2 | IMP DU FOUR A CHAUX | 5 | 145 | 742 | 325000€ | 2241€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 147 | 163 | 218000€ | 1483€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE L'ETANG | 4 | 108 | 227 | 135000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 13 | RUE MOULIN NOTRE DAME | 4 | 148 | 843 | 332000€ | 2243€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE L ETANG | 6 | 142 | 975 | 307000€ | 2162€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 11 | 340 | 712 | 267000€ | 785€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 161 | 42 | 360000€ | 2236€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 515 | 182000€ | 2141€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES VOSGES | 4 | 70 | 720 | 148000€ | 2114€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DU CHARRON | 5 | 161 | 740 | 190000€ | 1180€ |
2021-06-16 | 31 | RUE PRINCIPALE | 7 | 150 | 1186 | 220500€ | 1470€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 109 | 384 | 130000€ | 1193€ |
2020-09-02 | 10 | IMP DE LA MELTIERE | 4 | 89 | 726 | 179400€ | 2016€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES BOCHETS | 4 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES BOCHETS | 4 | 82 | 596 | 129000€ | 1573€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 306 | 287000€ | 1913€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 96 | 816 | 255000€ | 2656€ |
2020-12-18 | 18 | RUE MOULIN NOTRE DAME | 3 | 111 | 500 | 272000€ | 2450€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DES MAIRES GRISEZ | 5 | 106 | 486 | 213750€ | 2017€ |
2021-01-20 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 124 | 301 | 120000€ | 968€ |
2022-08-08 | 4 | IMP DES VERGERS | 5 | 122 | 607 | 139000€ | 1139€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 160 | 740 | 202400€ | 1265€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU CHENOIS | 6 | 150 | 0 | 205780€ | 1372€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 117 | 1185 | 311200€ | 2660€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MOULIN NOTRE DAME | 5 | 126 | 930 | 335910€ | 2666€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES BOCHETS | 5 | 91 | 710 | 212000€ | 2330€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DES POMMIERS | 5 | 92 | 1573 | 237000€ | 2576€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU CHENOIS | 7 | 256 | 1255 | 363700€ | 1421€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DES BOCHETS | 5 | 109 | 696 | 187450€ | 1720€ |
2020-05-28 | 32 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 2000 | 318420€ | 2654€ |
2022-08-31 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 556 | 183000€ | 1830€ |
2020-12-01 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 150 | 563 | 271000€ | 1807€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DES CORNAY | 4 | 246 | 630 | 355000€ | 1443€ |
2021-06-30 | 40 | RUE PRINCIPALE | 4 | 107 | 890 | 160000€ | 1495€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE L'ETANG | 6 | 102 | 655 | 230640€ | 2261€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DU BAMBOIS | 4 | 78 | 1350 | 160000€ | 2051€ |
2022-12-21 | 9 | CHAMPS RIOLE | 4 | 110 | 198 | 342200€ | 3111€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE LA COMBE | 5 | 113 | 1647 | 222650€ | 1970€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 91 | 800 | 205000€ | 2253€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DU BAMBOIS | 5 | 156 | 0 | 253450€ | 1625€ |
2020-06-08 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 180 | 124 | 190000€ | 1056€ |
2020-05-14 | 14 | RUE PRINCIPALE | 3 | 143 | 242 | 148000€ | 1035€ |
2021-03-19 | 6 | RUE PIERRE JAMINET | 5 | 90 | 150 | 109900€ | 1221€ |
2022-12-23 | 12 | RUE PRINCIPALE | 5 | 119 | 821 | 118500€ | 996€ |
2022-06-29 | 7 | RUE PIERRE JAMINET | 5 | 80 | 985 | 175650€ | 2196€ |
2023-02-20 | 9 | RUE PIERRE JAMINET | 5 | 130 | 500 | 311100€ | 2393€ |
2021-03-30 | 5106 | QUEUE DU BOURON | 1 | 12 | 5403 | 30000€ | 2500€ |
2022-01-03 | 14 | RUE PIERRE JAMINET | 4 | 82 | 207 | 75000€ | 915€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 117 | 480 | 247850€ | 2118€ |
2019-06-14 | 21 | RUE PIERRE JAMINET | 6 | 158 | 667 | 106000€ | 671€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES VOSGES | 4 | 132 | 211 | 162000€ | 1227€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU LOUP PENDU | 4 | 149 | 720 | 270000€ | 1812€ |
2021-04-23 | 9 | RUE GENERAL JEANTET | 5 | 72 | 657 | 125000€ | 1736€ |
2021-09-04 | 8 | RUE DES VOSGES | 5 | 138 | 759 | 256000€ | 1855€ |
2019-12-10 | 24 | RUE DES CHAMPS MORE | 5 | 110 | 36 | 185000€ | 1682€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DES VERGERS | 6 | 82 | 789 | 181000€ | 2207€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DES VERGERS | 6 | 109 | 797 | 214000€ | 1963€ |
2022-02-17 | 4 | RUE JEAN TACQUARD | 4 | 132 | 980 | 223800€ | 1695€ |
2020-12-01 | 22 | RUE DES VERGERS | 4 | 89 | 789 | 183800€ | 2065€ |
2021-08-18 | 7 | RUE JEAN TACQUARD | 4 | 80 | 180 | 173000€ | 2163€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DES TUILERIES | 5 | 133 | 935 | 247450€ | 1861€ |
2023-02-13 | 1 | RUE GENERAL JEANTET | 9 | 220 | 1064 | 225350€ | 1024€ |
2019-12-20 | 5119 | RUE DES CHAMPS MORE | 4 | 110 | 1003 | 259350€ | 2358€ |